Wir verwalten Ihre Immobilie – sichern und mehren Ihr Vermögen.


Hausbetreuung 01
Unser Leistungsschwerpunkt ist seit jeher die Verwaltung von wohnwirtschaftlichen, gewerblichen und gemischt genutzten Mietobjekten, von Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz sowie von Sondereigentum. Neben unserer langjährigen Erfahrung, fachlichen und technischen Kompetenz profitieren unsere Kunden dabei vor allem von dem großen persönlichen Engagement unserer Mitarbeiter. Diese stehen unseren Kunden und deren Mietern in allen Belangen einer modernen Hausverwaltung zur Seite. Und mehr! Denn wir haben nicht nur den Anspruch, uns anvertraute Immobilien optimal und zu besten Konditionen für Eigentümer und Mieter zu verwalten, sondern auch die dahinter stehenden Vermögenswerte zu sichern und zu mehren. Daher ist es für uns selbstverständlich, das komplette Leistungsspektrum rund um Ihre Immobilie aus einer – unserer – Hand anzubieten. Von der professionellen und zuverlässigen Verwaltung über ein funktionierendes infrastrukturelles Management bis zur Aushandlung von attraktiven Rahmenverträgen und Konditionen mit Partnern und Dienstleistern.


Wir sind für Sie da.


In der kaufmännischen Mietverwaltung sorgen wir dafür, dass Sie sich um nichts sorgen müssen.

In der kaufmännischen Mietverwaltung sorgen wir dafür, dass Sie sich um nichts sorgen müssen.


  • Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen zu Marktbedingungen
  • Vorvertragliche Bonitäts­prüfung von Miet­interessenten
  • Abnahme, Übergabe und Protokollierung von Mieträumen

Weitere Leistungen >

  • Vermietung gekündigter Räume
  • Anlage der Mietkautions­treuhand­konten
  • Erstellen der Neben­kosten­abrechnungen
  • Optimieren von Neben­kosten­positionen
  • Einziehung, Anmahnung, gesetzliche Geltendmachung von Mieten und allen Ansprüchen aus den Miet­verhältnissen
  • Beachtung und Durchführung aller gesetzlichen Vorschriften, Pflichten und Rechte zur Bewirtschaftung von Grundstücken
  • Korrespondenz mit Mietern, Dienstleistungs­unternehmen, Versorgern und öffentlichen Stellen
  • Pünktliche Zahlung aller öffentlichen und sozialen Lasten, Abgaben und wieder­kehrender Leistungen
  • Prüfung und Bezahlung von Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen sowie Leistung anderer, für die Hausbe­wirtschaftung notwendiger Ausgaben
  • Abschluss von Lieferungs­verträgen über Heizstoffe und Energie
  • Abschluss von Versicherungsverträgen in ausreichender Höhe gegen Feuer, Leitungs­wasser­schäden, Sturm sowie Haus- und Grund­besitzer­haftpflicht­versicherung
  • Fristgemäße Zahlung der Versicherungs­prämien
  • Vertretung der Eigentümer gegenüber den Versicherern zur Wahrung ihrer Rechte bei Versicherung­sfällen und Schadensregulierungen
  • Buchhaltung, Rechnungslegung, Sammlung von Einnahmen-/­Ausgaben­nachweisen und Belegen
  • Erstellung der Verwalter­abrechnung zur Vorlage beim Eigentümer

In der technischen Mietverwaltung sorgen wir dafür, dass jeder Stein auf dem anderen bleibt.


  • Überwachung des baulichen Zustands der Immobilie
  • Vergabe der notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten an geeignete Handwerker
  • Einstellung, Überwachung, Zuweisung, Koordination und Entlassung von Hauswarten, Reinigungskräften, Dienstleistenden
  • Überwachung der Gebäudetechnik
  • Abschluss und Überwachung erforderlicher Wartungsverträge
  • Beauftragung von Sofortmaßnahmen bei Notfällen

Wir kümmern uns um Ihr Wohneigentum – damit Sie dieses einfach nur genießen können.


  • Überwachung des technischen Zustands des Gemeinschaftseigentums
  • Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft nach außen
  • Abschluss und Überwachung erforderlicher Wartungsverträge
  • Abschluss und Kündigung notwendiger Verträge und sonstiger Rechtsgeschäfte

Weitere Leistungen >

  • Abschluss, Aufrechterhaltung und Kündigung der in der Gemeinschaftsordnung vorgesehenen und durch Beschluss gewünschten Versicherungen
  • Beachtung und Durchführung aller gesetzlichen Vorschriften, Pflichten und Rechte zur Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung und der Pflichten der Eigentümer nach Gesetz und Gemeinschaftsordnung
  • Erledigung der Aufgaben und Wahrnehmung der Befugnisse des Verwalters aus dem Wohnungseigentumsgesetz, aus der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung und aus den gültigen Vereinbarungen der Eigentümer
  • Auswahl und Einstellung eines Hausmeisters bzw. eines Hausmeisterservice, Abschluss der Dienstverträge
  • Vergabe von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen im Rahmen des Budgets bzw. nach Beschluss der Gemeinschaft
  • Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
  • Aufstellen eines Wirtschaftsplans für jedes Wirtschaftsjahr
  • Einziehung und Anmahnung der Hausgelder, Beitreibung rückständiger Hausgeldzahlungen zu Gunsten der Gemeinschaft in fremdem oder auch in eigenem Namen, mit Wirkung für und gegen die Eigentümer außergerichtlich und gerichtlich
  • Vorbereitung der Tagesordnungspunkte und Beschlussgegenstände einer bevorstehenden Eigentümerversammlung
  • Durchführung der Eigentümerversammlungen in angemessen Räumlichkeiten
  • Führen der Beschlusssammlung nach gesetzlichen Vorgaben
  • Zusendung des Beschlussprotokolls an allen Eigentümer innerhalb von drei Wochen nach der Eigentümerversammlung und nach erfolgten Unterzeichnungen des Originalprotokolls
  • Umsetzen der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
  • Geordnete Aufbewahrung von Versammlungsprotokollen, gerichtlichen Entscheidungen und aller, im Eigentum der Gemeinschaft stehender Verwaltungsunterlagen